建築工事費の目安について
建築工事費は、建築物の用途、構造、規模、仕上げや設備の仕様、建設場所など、様々な要素に影響されるため、具体的な工事費は、実施設計による「設計図書」をもとにした見積り後になります。（FLOW参照）
しかし、これでは予測の立たないまま設計を進める事になるので、工事費の目安として「坪単価 (過去の事例をもとにコストを推測した試算)」を使用し、工事費の目途を立てながら設計を進めていきます。
直近の新築の建築工事の目安
木造 70~100万円 / 坪 鉄骨造 90~120万円 / 坪 RC造 100~150万円 / 坪
※上記坪単価は建築本体・各種設備などの合算です。
※別途、外構工事費、設計監理料、許認可に要する申請料、消費税が必要です。
※地盤の状況によっては地盤改良の費用が必要な場合があります。
※この数年、景気の上昇や人手不足などによる人件費の高騰を受け、建築コストは上昇の傾向にあります。
設計監理料について
A 新築工事の設計監理設計監理料について
電話、メール、ご来所時の相談は無料です。（遠方の場合は交通費をいただく場合があります。）お気軽にお問い合わせください。
初回プレゼンテーション費用：10万円をいただきます。
※200㎡以上の物件については打合せの上、決定させていただきます。
※初回プレゼン費用について、契約に至った場合は、設計監理料に含ませていただきます。
設計初期段階では工事費は未定であり、工事中にも追加工事等が発生することもありますので、設計監理委託契約時には、下記工事費の予定金額の料率とさせて頂き、業務完了時に最終工事金額の下記料率の差額を精算させていただきます。
※構造計算が必要な建築物の場合の構造設計料は別途といたします。
※確認申請(中間検査・完了検査)手数料、各種印紙代は別途といたします。
※確認申請以外の関係各庁に対する事前協議及び許認可申請作業費は別途といたします。
※実施設計終了後に変更が発生する場合、別途業務費用を申し受けることがございます。
※遠方の場合、別途出張費を請求させていただく場合がございます。
(原則、事務所より50km以遠の場合)
※什器備品（カーテン等も含む）のセレクト費用は商品代金の10％といたします。
※敷地測量費（測量会社に依頼します）は別途といたします。
※地盤調査費（地盤調査会社に依頼します）は別途といたします。
業務報酬の内訳と支払時期（FLOW参照）について
第1回 契約時15%
第2回 基本設計完了時20％
第3回 実施設計完了時25％＋構造設計料
第4回 工事施工者決定時10％
第5回 上棟時15％
第6回 竣工時15％
B 改修工事、店舗等の内装工事の設計監理料について
電話、メール、ご来所時の相談は無料です。（遠方の場合は交通費をいただく場合があります。）お気軽にお問い合わせください。
初回プレゼンテーション費用：10万円をいただきます。
※200㎡以上の物件については打合せの上、決定させていただきます。
※初回プレゼン費用について、契約に至った場合は、設計監理料に含ませていただきます。
設計初期段階では工事費は未定であり、工事中にも追加工事等が発生することもありますので、設計監理委託契約時には、下記工事費の予定金額の料率とさせて頂き、業務完了時に最終工事金額の下記料率の差額 を精算させていただきます。
※構造について補強などが必要な場合の構造設計料は別途といたします。
※確認申請等の手続きが必要な場合の申請作業費は別途といたします。
※確認申請(中間検査・完了検査)手数料、各種印紙代は別途といたします。
※関係各庁に対する事前協議及び許認可申請作業費は別途といたします。
※実施設計終了後に変更が発生する場合、別途業務費用を申し受けることがございます。
※遠方の場合、別途出張費を請求させていただく場合がございます。
(原則、事務所より50km以遠の場合)
※什器備品（カーテン等も含む）のセレクト費用は商品代金の10％といたします。
※敷地測量費（測量会社に依頼します）は別途といたします。
※地盤調査費（地盤調査会社に依頼します）は別途といたします。
業務報酬の内訳と支払時期（FLOW参照）について
第1回 契約時15%
第2回 基本設計完了時20％
第3回 実施設計完了時25％＋構造計算料
第4回 工事施工者決定時10％
第5回 竣工時30％